Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı

Özet

Kırsal veya kentsel koruma (deniz, kıyı, çevre, yer altı ve yer üstü suları, akarsu, orman, mera, milli park, sit alanları, ören yerleri v.b.), yenileme, dönüşüm ve afet (deprem, sel, heyelan v.b.) önlemlerine ilişkin imar planlarının sınırlandırdığı kamu, özel ve tüzel kişilerin her türlü taşınmaz mülkiyet ve imar haklarının ilişkili tüm haklarla birlikte, belli bir sistematik altında toplanıp, konularına göre birleştirilerek değerlendirilip, yerel yönetimlerce belirlenen alanlara bu somut değerleri üzerinden aktarılması çalışmanın konusudur. Ancak, ülke çapında bu uygulamaların kamulaştırma yerine gerçekleştirilebilmesi; aktarım, dönüşüm, imar hakkı gibi kavramların yasal tanımlarının ayrıntılı olarak yapılmasına bağlıdır. Bu makalede önerilen “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Modeli”nin, yasal-yönetsel kuramları, ülke düzeyinde koruma amaçlı imar uygulamalarının yanı sıra, tüm afetlere karşı alınacak taşınmazlarla ilgili önlemleri, ayrıca kentsel dönüşüm uygulamalarını da içermektedir.